♪夢のマイホーム購入計画♪HEADLINE

夢のマイホームの購入の流れ

①資金計画

★自己資金はいくらあるのか？
★昨年の年収は？
★月々返済はいくらまで可能か？

②物件選び

★ご自身の希望内容と物件情報を照らし合わせ希望に合った物件か返済可能な販売価格か検討してみる。

ローンシュミレーション→

住宅ローンの相談は→029-896-8573もしくはkato-fudosan@kato-fudosan.com までご連絡ください。

③現地案内

★希望通りの物件か。妥協できる範囲の物件か内見をして確認。

④購入住宅を決定

★買付証明書を提出。契約日の設定。

⑤住宅ローンの事前審査

★銀行に住宅ローンをするにあたって事前にいくら借り入れができるか審査してもらう。

⑥契約

★重要事項説明書・売買契約書の内容について宅地建物取引主任者より説明を受ける。

★説明を聞いていただいた後、各書類に記名・押印。

★火災保険の検討。

⑦住宅ローンの申込

★住宅ローンの本審査をしていただきます。

⑧金銭消費貸借契約

★銀行との住宅ローンの契約。

⑨決済・お引き渡し

★残金・諸経費のお支払・物件お引き渡し。

⑩火災保険の契約

★万が一に備えて火災保険の契約をしていただきます。

⑪登記

★司法書士のもとに所有権移転、抵当権設定、登記の実施。

⑫入居

★決済日を以ってお引っ越しが可能になります。

⑬納税通知書の到着

★決済後、半年程で納税通知書が届きます。購入物件によっては納税額が０円になる場合がありますので、お早目に申請をしてください。

主な諸費用
■印　紙　代　……　売買契約書用、銀行ローン用
■生命保険料　……銀行借入は不要、公庫・生保借入の場合必要
■ローンの保証料　……　借入期間と借入金額により異なる
■取扱事務手数料　……ローン借入時に支払う
■火災保険料　……ローン借入期間の一括支払い
■登記費用　……　評価額、抵当権設定、軽減の有無で変わる
■司法書士手数料　……司法書士事務所の規定による
■固定資産税　……　引渡日から日割り計算
■不動産取得税　……購入後一度だけ
■仲介手数料　……購入価格の３％＋６万円＋消費税

※ご契約の内容によっては、諸費用の内容が増減します。

このページの先頭へ